О том, что квартирный вопрос испортил наших граждан, писал
еще Михаил Булгаков в своем эпохальном романе «Мастер и Маргарита». Даже привел
в нем очень хитрый способ, как можно расширить свою маленькую жилплощадь.
Действительно, сегодняшняя ситуация с жильем, спустя почти сто лет после
событий, описанных писателем, почти не изменилась в лучшую сторону, если не
наоборот. Ведь если раньше можно было надеяться на то, что когда-нибудь
государство выделит квартиру, то сейчас рассчитывать на кого-то, кроме как на самого себя,
не приходится.
Причем купить новую, более просторную квартиру, может далеко не
каждый. Жилье очень дорогое, как в новостройках, так и на вторичном рынке, участвовать в долевом строительстве многие
люди боятся после обвала «строительных
пирамид», а влезать в ипотеку – это вообще смерти подобно, слишком много
рисков, наряду с высокими процентными ставками. Вот и выходят люди из
положения, когда крайне необходима еще одна комната, используя самые
невероятные способы.
Конечно же - это перепланировка. Народ научился за последнее
десятилетие приспосабливать уже имеющуюся жилплощадь под свои нужды так, как им
это необходимо. В ход пошло использование лоджий и балконов, «воровство»
квадратных метров у некоторых комнат, наращивая за их счет другие. Неоценимую
помощь во всех перепланировках оказали простым людям конструкции из
гипсокартона, доступные по своей
стоимости и достаточно просто монтируемые.
Перепланировка однокомнатной квартиры для обустройства детской комнаты
Существует еще один способ, требующий вообще минимального
изменения в квартире. Но, как это не парадоксально, он позволяет получить еще
одну жилую комнату. Сделать такую перепланировку можно далеко не во всех типах
квартир. Идеально подходит для воплощения такой идеи однокомнатное жилье в
панельных девятиэтажных домах. То, в которых гостиная имеет небольшую нишу.
Обычно ее используют в качестве гардеробной или же там находится уголок
ребенка. Но хоть место, где можно поставить кровать и небольшой комод или тумбочку и есть в квартире, такое
соседство родителей и подрастающего ребенка очень негативно сказывается на жизни
всех, без исключения, членов семьи.
Если отгородить эту нишу от остальной
гостиной перегородкой, то она будет очень тесной. Причем, подобная теснота
пагубно будет сказываться на психике того, кто будет проживать в такой импровизированной комнатушке. Даже
если расширить пространство с помощью возведения какой-нибудь мудреной, имеющей
криволинейную траекторию, конструкции из гипсокартона, то проблем намного
меньше не станет. Во-первых, гостиная останется проходной комнатой, а там спят
родители. Во-вторых, площадь ее существенно уменьшится, а она и так не очень-то
большая.
Предлагаемый способ обретения отдельной, полноценной
детской комнаты в такой квартире, чрезвычайно прост, он не потребует рушить
много стен. В возведении новых потребности вообще не будет. Конечно, кое-чем
в такой ситуации придется пожертвовать. В роли «жертвы» будет выступать кухня,
как раз в той комнате, где она находилась, будет расположена детская. Это вовсе
не означает того, что от кухни, как таковой, следует вообще полностью
отказаться. Просто произойдет своеобразная рокировка.
Кухню переносим в нишу,
где до этого времени был расположен уголок ребенка, а свое чадо переселяем в
освободившуюся комнату. Просто нужно продумать все хорошенько и определить
приоритеты. Многие считают такой вариант перепланировки неприемлемым, мотивируя свою точку
зрения тем, что будет очень неудобно как готовить, так и принимать пищу.
Попробуем оценить плюсы и минусы такого «обмена» площадями.
Ясное дело, если Вы собираетесь к тому времени, когда Ваш сын (дочь) станут взрослее,
приобрести двухкомнатную квартиру и имеете для этого финансовые возможности или
перспективы (получить наследство, поменяться с родителями квартирами), тогда
можно и перетерпеть пару лет временные неудобства, не стоит ничего затевать. А
если впереди ничего не «светит»? Ведь вырастить ребенка сегодня стоит тоже
немалых денег. Вы же не будете на нем экономить, ради того, чтобы скопить на
большую квартиру? Вот тогда уже, если начинать выбирать, что же лучше - оставить
кухню кухней и уживаться, можно сказать, в одной комнате с подростком или
решиться на очень несложную перепланировку?
По-правде говоря, особых неудобств от перепланировки и испытывать не придется.
Известно, что очень многие вообще совмещают кухню и гостиную. Специально ради
этого затевая сам процесс перепланировки. А в данном случае получаем подобный
вариант модной гостиной, отдельной комнаты для ребенка, и все это «малой
кровью». Действительно, затраты будут минимальными, если сравнить со всеми
остальными вариантами.
Итак, в нише устанавливаем кухонный гарнитур. Сама
первоначальная планировка квартиры благоприятствует этому. Ведь для того, чтобы
подвести воду и канализацию к кухонной мойке, достаточно пробурить в стене
отверстие и немного нарастить трубы, поскольку за левой стеной находится ванная
комната. Поэтому тянуть коммуникации через всю квартиру не придется. Нужно
будет сделать еще одно отверстие диаметром сто миллиметров в стене напротив –
это необходимо, чтобы вывести воздуховодный канал от вытяжки на улицу. Лучше не
подключаться к той системе вентиляции, которая оборудована строителями в ванной
комнате, во избежание разногласий с соседями и появления запахов во время
приготовлении пищи в Вашем собственном санузле. Вот и все, - место для
установки маленького кухонного гарнитура готово.
Само собой, нужно будет
выложить фартук из плитки, если не будете использовать какой-нибудь другой
материал для этих целей.
Существуют разные варианты кухонных гарнитуров для этой
ниши. Холодильник можно поставить как внутри ее, так и в коридоре. Его можно определить
также на лоджии. Иногда убирают сам балконный блок, как следует утепляют и получают
еще четыре квадратных метра дополнительной жилой площади. Вообще, важен сам
основной принцип такой перепланировки, а все остальные действия в деле ремонта,
подбора мебели и ее расположения на получившемся пространстве – это дело вкуса
и фантазии хозяев такой квартиры.
Немного остановимся на варочных поверхностях.
Предпочтительнее, конечно, поставить маленькую поверхность «доминошку», которая
работает от электричества, но при желании можно установить и газовую печь, спрятав
маленький газовый баллон (они сегодня продаются самых разных объемов) в одном
из шкафчиков. Но если Вы чувствуете, что никак не сможете обойтись без
полноценной 4-х конфорочной плиты, то можно заказать кухню с учетом установки
техники больших размеров.
В детской вообще работы особой сложности и проводить не
требуется. Нужно убрать и заглушить трубы водопровода и канализации, а дальше –
освоить привычный фронт работ, которые проводятся при обычном ремонте.
Хотя в самом начале, когда еще не дана отмашка для старта
радикальной переделки Вашего жилища, испытываешь некоторый мандраж, наряду с неверием в успех всего этого
предприятия, все-таки стоит рискнуть.
Ведь оценить достоинства и новое качество всего того, что Вы собираетесь
сделать, можно только тогда, когда все это воплотится в реальность.
Просто
стоит помнить - «первопроходцы» такой
перепланировки уже были намного раньше и
они поделились своим опытом, чтобы другие люди, так же как и они, стесненные в
средствах для покупки квартиры большей площади, смогли также воспользоваться
своим шансом на более комфортную и спокойную жизнь.
Иногда складывается впечатление, что современные архитекторы совсем не заботятся о жильцах спроектированных ими зданий. Вот и приходится людям самостоятельно обеспечивать себе комфортные условия проживания.
Идея интересная. Наши знакомые в аналогичной квартире не стали вносить никаких изменений. Поставили свой диван на кухню и она выполняет роль спальни и гостиной. Вариант, предложенный в статье, мне нравится гораздо больше.
