Панорамное остекление квартир: проблемы и способы решения
Вид из окна квартиры является тем фактором, который может значительно повысить стоимость недвижимости. В настоящее время стоимость пентхаусов, из окон которых открывается отличный вид на исторический центр города, может быть намного выше, чем стоимость иных квартир. При строительстве пентхаусов архитекторы применяют панорамное остекление, которое позволит владельцу квартиры любоваться отличным видом в любое время. Кроме квартир, такой тип остекления применяется для офисных и других общественных зданий.
Одной из основных задач при создании панорамного вида является желание увеличить в квартиру приток света, а также зрительно увеличить ее площадь. Несмотря на то, что стоимость полного остекления относительно высока, а уход за «стеклянной стеной» в здании очень дорог, многие состоятельные люди предпочитают выбирать квартиры именно с таким остеклением.
Панорамное остекление накладывает целый ряд ограничений на помещение, к которому будет присоединена «стеклянная стена». Некоторые энтузиасты предпочитают самостоятельно заниматься остеклением, устанавливая «французские окна» в своих квартирах. Монтаж подобного «самостроя» происходит следующим образом. Стена, которая находится под подоконником, сносится, батарея переносится на соседнюю стену, на место стены возводится декоративная решетка или стеклянная конструкция. Любителям оригинального дизайна стоит помнить, что узаконить подобную перепланировку можно только в том случае, если окно выходит на балкон, в иных случаях данные строительные изыски могут привести к проблемам, связанным с переходом прав на квартиру другим собственникам.
Проблемы владельцев квартир с панорамным остеклением
Панорамное остекление накладывает целый ряд ограничений на помещение. Очевидно, что наиболее эффектно остекление будет смотреться на верхних этажах здания, кроме того, большинство дизайнеров считают, что панорамные окна могут быть использованы только для помещений, площадь которых составляет более 200 квадратных метров, а высота потолков – не менее 3 метров. В настоящее время в Москве насчитывается несколько сотен подобных пентхаусов, площадь самого большого из них составляет 500 квадратных метров.
При монтаже панорамных окон используется так называемое безрамное остекление, которое позволяет изготовить прочную конструкцию без применения дополнительных силовых элементов. Панорамное остекление исключает использование форточек и других открывающихся элементов для проветривания помещения, в настоящее время многие компании, которые занимаются изготовлением и установкой панорамных окон, предлагают своим заказчикам специализированные клапаны, кроме того, многие дорогостоящие квартиры оснащаются системой центрального кондиционирования.
Еще одной проблемой, связанной с возведением панорамных окон, является необходимость защиты от солнечных лучей. Одним из наиболее простых способов защиты от Солнца является установка жалюзи, но в таком случае владелец квартиры потеряет одно из самых больших преимуществ своего жилья – вид из окна. В настоящее время для панорамного остекления применяются тонированные стекла, которые могут пропускать лучи только определенного спектра, или «зеркальные стекла».
Еще одной проблемой, с корой могут столкнуться владельцы квартир с панорамными окнами, является обледенение поверхностей стекла. Вместо того, чтобы любоваться видом из окна, несколько зимних месяцев владельцы элитных квартир могут наблюдать только наледь на окнах. Для того, чтобы сосульки и наледь не скрывали зимний вид из окна, над панорамным стеклом монтируются специальные щелевые конвекторы, которые обдувают стекло теплым воздухом.
Кроме того, одной из проблем при панорамном остеклении может стать обогрев помещения. Если в обычных квартирах конвекторы чаще всего располагаются под окнами, то в квартирах с панорамным остеклением конвекторы могут быть расположены в колоннах, обрамляющих панорамное окно, или же подогрев помещения может осуществляться с помощью технологии «теплый пол».
При панорамном остеклении очень остро стоит проблема прочности конструкции. Очевидно, что панорамные стекла должны не только выдерживать ветровую нагрузку, но и действия злоумышленников, которые могут попытаться проникнуть в квартиру, разбив стекло. Для защиты пентхауса от вандализма применяются различные виды ламинированного и закаленного стекла, кроме того, многие специалисты рекомендуют оклеивать «стеклянные стены» специальной пленкой, которая сможет повысить светоотражаемость и прочность стекла, а также избавить вашу квартиру от прослушивания с помощью различных технических устройств.
Панорамное остекление - прекрасная вещь. На верхнем этаже, когда из него хороший вид, в своем доме, оно может применять где угодно. А проблемы, ну что же... назовите мне какое-нибудь мероприятие в нашей стране, которое проходит легко, быстро и дешево (это что касаемо установки), а что касаемо ухода, то те, кто может себе позволить установить такое остекление, позволят и все остальное.
Панорамное остекление - отличное решение для тех, кто хочет придать своей квартире гламурный и эффектный вид. Все недостатки панорамных остеклений - это всего лишь жалкие мелочи, которые не способны испортить красоту и шик всей картины, к тому же с ними можно бороться и успешно их победить.
Панорамное остекление придает квартире совсем иной вид. Разумеется такой проект уместен в больших квартирах и достаточно дорогостоящий, ведь нужно учесть столько важных моментов, это и обогрев и особое стекло.
Давно мечтаю сделать такое остекление хотя бы на балконе, но не догадывалась, что существуют какие-то минусы. Теперь еще раз хорошо подумаю, прежде чем делать панорамное остекление.
Узнал для себя много интересного. И если раньше думал, что у владельцев помещений с панорамными окнами одни лишь преимущества, то теперь буду знать еще и о проблемах. Пооинформирован - значит вооружен!
